新區的聯想(1)

巴黎新區指拉德芳斯區，法文有「防衛」之意，稱新區是因為它位於巴黎市區之外，是一個新建的辦公樓群，也是被國內人稱做「新凱旋門」的所在地。這個區成功地結合了辦公區、住宅區與商業區，是當代建築史上的傑作。站在拉德芳斯廣場中央，東面看去是拿破崙時代的凱旋門，西面望去是人稱新凱旋門的大拱門。節日的夜晚，大拱門被燈光打得像變色龍一樣，變換著不同顏色。拉德芳斯已成為巴黎的重要景觀，是遊客的必到之處。新穎辦公樓拉德芳斯區的防衛之意來自歷史事件。1870年發生普法戰爭，法國戰敗，普魯士軍隊攜色當大戰的餘威，揮師西進，將巴黎團團圍住。巴黎人忍飢挨餓，在抵抗流行病的同時，英勇地保衛了首都。今天還可以看到紀念這段歷史的青銅雕塑，一位女戰士手中寶劍低垂，背倚巴黎，像剛戰鬥過；一位受傷的男戰士俯卧一旁，腋下還夾着長槍；他們身後的一門鋼炮也似乎硝煙未散。戰後巴黎市政府出於整體規劃的考慮，同時又要保持老市區的古樸風格，成立了拉德芳斯區領土整治機構，讓現代化的樓群在這裏崛起。從1955年機構成立到第一批樓群出現，用了整整10年時間。拉德芳斯區本來呈梨形，有環區的單行高速路圍繞，分成十多個小區。現在梨形格局被逐漸打破，向梨外擴張。拉德芳斯區位於巴黎西側塞納河邊，與凱旋門、協和廣場、盧浮宮處於一條軸線上。這條軸線在世界上是獨一無二的，因為它的設計起源於300多年前的1640年，策劃人是當年凡爾賽花園的設計者勒諾特。軸線起點為盧浮宮，每百年向西強力擴張一段，兩旁建一些歷史性建築，從土勒伊花園到香榭麗舍大街，到凱旋門，直到今天的大拱門。300年前法國人就有了城市規劃的概念，為未來的發展留出充分的空間。後人也心有靈犀一點通，在軸線的終點建造了一個傳世之作。巴黎把新區建在老城區外有它的考慮。超高層大樓在歐洲一向不受歡迎，被認為是粗俗的美國文化，與古典城市不協調。許多歐洲城市都對市內新建築有高度的限制，比如維也納，規定老城區的新建築不得高於28米。巴黎曾在市中心建了一座50層的蒙巴納斯大廈，建成后屢遭抨擊，所以政府寧願在老城外施展他們的新建築才能。不過，拉德芳斯區在建築上也不是一帆風順的，1973年的經濟危機使計劃中斷，樓房租不出去，很多建築計劃被取消，1974~1978年，政府連一份建築許可權都沒賣出去。1991年後拉德芳斯區再受房地產危機的衝擊，從高峰跌入低谷。繁華商業區拉德芳斯是老城邊的新城，古典建築旁的現代建築。它既未破壞老城的古樸，又給老城注入了活力，並且創造了現代化的生活環境。在不足1平方公里的新區里，集中了1200家企業。全法國最大的20家企業中15家把總部設在這裏，全世界前50家企業中的13家在此設立了子公司。新區所有企業的年營業額相當於法國一年的政府預算。11萬人在這裏工作，這是歐洲最大的辦公區。拉德芳斯能成功地吸引這麼多大企業，也是因為它交通便利。這裏有淺層地鐵、深層地鐵、火車、公共汽車、計程車，一度還有商業直升機站，商務人員可從這裏搭直升機飛往機場，只因生意做不大，前兩年取消了直升機航線。但地鐵一直人滿為患，僅深層地鐵一項每天便在拉德芳斯站上下15萬人次。以後很可能建一個高速火車站。從這兒到市區非常方便，只4分鐘一站可達凱旋門，第二站到巴黎歌劇院，不遠為協和廣場，第三站到蓬皮杜中心和附近的巴黎聖母院。拉德芳斯不只是辦公區，還是繁華商業區和居民小區，有3個大超級市場及250家中小型商店，共10萬平方米營業面積，居民區有3·5萬居民。為避免大城市空心化，法國政府規定城市辦公室面積和住宅面積要有一個恰當的比例，不能讓作辦公室的高樓大廈無限制建設，只白天有人，晚上成了空城。這種地段多的話，將破壞城市生活節奏的平衡，步美國一些城市的後塵。在巴黎，如申請把辦公室改住宅樓不是很難，如想把住宅改辦公室的話，不僅當地政府課以重稅，也可能根本不獲批准。在拉德芳斯區，辦公樓配額比住宅樓配額緊俏得多。拉德芳斯地價之高可以和巴黎市最貴地段相比。1991年房地產滑入低巴黎歌劇院，內部華麗如宮殿谷前，美孚石油公司一座30年的舊樓以每平方米5·5萬法郎的高價售出，總共買了17億法郎，是一筆漂亮的交易。樓賣出不久，歐洲房地產價格便開始下跌，直到今天仍沒回復到原來的價位。購買此樓的幾家法國房地產公司出了天價，購后又出動勞力將舊樓拆了，清理出幾十米深、長寬百米見方的大坑，到1999年大坑還在那兒，21世紀初才蓋起計劃中的大樓。法國政府在這個區的規劃上一直有相應規定，1964年時允許建100米高的樓，1970年時允許建到200米，但法國人不喜歡摩天大樓，至今這裏的樓最高也沒到200米。根據技術的不斷進步，政府在不同時期會對建築提出不同要求，像自然採光、節能和新技術應用等。建築材料上每個樓有各自的特點，大廈的外裝修基本上是大塊花崗石、大塊大理石或大塊玻璃配以鋁合金，有的樓貼面的大理石塊比門還高。  [返]