第471章 尋找合作夥伴

（修改了好幾遍了，再不過審就放棄了，真是無語，真不明白這點內容有什麼好河蟹的！）

只見許靈越身着一襲半透明紅色紗裙，雙手相疊至於系小腹，花瓣狀的袖子隨風飄逸，簡單的波浪捲髮自然散落，整個人看上去只能遠觀不可褻玩，畫了全妝的許靈越把她靈動的五官展現的淋漓盡致，既xing感又有女人味。

嘎達嘎達的高跟鞋聲戛然而止，許靈越來到楊橙近前，輕輕咬着嘴唇含笑道，「這身衣服，可以嗎？」

楊橙哪裏還記得手機在通話，傻呵呵的笑道，「可以，太可以了！就一個字——美，很美！」

輕輕擁住柔軟的嬌軀，聞着誘人的馨香，楊橙這才想起電話還沒掛斷，心裏咯噔一聲。

鬆開許靈越，歉意的指了指手機，示意自己還在通話，許靈越也是不好意思的吐了吐舌頭，轉過身小跑着回到樓上，還有些收尾的工作沒有完成，她下來就是想讓楊橙確認下這套造型是否合適。

「那個~親愛的，你在聽嗎？」楊橙此時已經不僅是心虛了，本來不是什麼大事，但不知道怎麼的，總有種被捉姦在chuang的愧疚感。

喬治娜嗤笑了一聲，「當然，本來我還想聽聽你們的現場表演呢！」

楊橙心頭一沉，暗暗回想着剛剛的經過，他和許靈越講的中文，喬治娜精通的兩國語言中，可沒有中文這一項，這就讓他的心放下一大半，其次，兩人只是擁抱，又沒有接吻，自然不會有什麼曖昧的聲音被聽到，提着的小心臟徹底落下。

故作鎮定的輕笑道，「吃醋了？一會兒窩在家裏舉辦派對，自然少不了女伴，對嗎？」

聽着楊橙淡定從容的解釋，喬治娜也沒再追究，她本身也不是個斤斤計較的女人，何況她也沒資格管東管西，她跟楊橙之間的關係，往好了說叫友達以上戀人未滿，往不好聽了說，那就是長期PY，不可能也沒權力阻止對方的生活。

「誰管你那些破事，我跟你說的事情你有什麼想法？」喬治娜頗為灑脫的笑罵了一句，就把話題翻篇。

楊橙眉頭一皺，說實話，無論是四大房地產商，還是chuan~pu集團，無論哪一家單拿出來都不是遠山資本的對手，稍微狂點說，根本就不是一個重量級的，在競爭『第一高樓』的項目中，這幾家對比遠山資本無論從資金、建造質量、速度等各個方面，都遭到了全方位碾壓，但要是他們聯合到一起呢？

成立於1956年的PulteHomes公司，主營業務是居民住房，幾乎涵蓋所有的居民住房市場，包括置業、二次置業、三次置業住房，老年人住房以及國際房地產市場。

同時，跟遠山類似，PulteHomes公司還經營地產金融服務、建築材料生產、物業服務業務，PulteHomes也是四大之中實力最為雄厚的一家，掌握的資金也在百億上下，但他們有個致命的弱點，從未承建過任何一個地標性項目！但他們在戰略規劃方面的能力絕對不容小覷；

與PulteHomes實力相差不多，於1950年在德州達拉斯建立的Centex公司，早在上世紀60年代尾聲，便成為上市公司，有較強的融資能力，Centex的重要業務集中在五大塊：住房建築、物業服務、地產金融服務、建築業相關服務、傳統商業銀行業務，在最近，Centex公司也逐步涉足不動產領域；

Lennar，歷史比前兩家還要悠久的地產公司，創建於1954年，上世紀70年代初在紐約上市，如今的總資產逾67億美元，曾經在金融危機前的年營收超過100億美元，Lennar公司是一家三次被專業的建築商雜誌評為年度優秀建築商的公司，多次榮獲全國性的建築設計大獎，是全美的前20名退休人口社區的美國房產建築開發商，幾乎達到了退休人口社區領域的局部壟斷；

而一直在通過併購擴張實現資產增長的Horton公司，是四大美國房產公司中成立最晚的，但也是發展最迅速的，短短20多年就走完了其他三家50年的路，成為美國售房量最高的公司，Horton主要從事置業、二次置業居民住房業務和房地產金融業務。

Horton公司的成立就是併購的結果，從1994年到2002年，Horton公司連續開展了17項併購活動，他們的目的很明確：通過併購當地成熟的公司實現快速地域擴張。

美國四大住宅企業的發展史實際就是美國房產住宅產業的發展史，它們今天的成功是因為很好地順應了美國經濟環境的發展規律。

從住宅建造為主業到適當涉入金融服務等領域，從適度跨區發展到大規模併購擴張，從直接購買土地到靈活的期權拿地方式等，它們都聰明地利用了美國經濟環境和政策中有利於住宅企業發展的利好因素，在不斷調整中發展壯大。

如果他們幾家發揮出自己本身優勢的同時，外加上一向敢打敢拼，愛好土豪金的唐~na~德集團，遠山資本還真不一定能在這個項目中脫穎而出。

楊橙頗感頭痛，想要成功拿下一個項目，所歷經的困難是沒法預計的，刨去眼下的競爭對手不談，後續將要面臨的問題會接踵而至，哪怕是理查德德斌出面協調，也不能保證他100%拿下項目。

特別是未來的那位大嘴巴，估計就指著這個項目在未來的某個關鍵時刻出風頭呢，要知道普通的選民根本不在乎你這位候選人是為了什麼目的上台，他們的選票完全是根據腦中的固有印象來選擇，或許是曝光率過高，或許是候選人承諾了什麼實惠。

想想吧，在競選前，一位候選人名下的企業忽然爆出要建造第一高樓的消息，在媒體的推波助瀾下，絕對會讓相當一部分普通民眾留下一個印象——這位候選人很有錢，未來成為這個國家的管理者會帶來什麼影響呢？

老百姓們的第一反應就是，如果這位候選人不缺錢，那就不會為了錢去做損害國家和人民利益的事情，沒說的，這一條要比你承諾帶來任何好處都好用，絕大多數的選民根本就沒指望新任老大的上任會為自己的生活帶來任何實質性的變化，只要不比現在過得差，老百姓都會為你豎起大拇指，誇一句幹得不錯！

所以不貪就是老百姓們最為關心的標準！

想到這，楊橙不由冷笑了一聲，這位大嘴巴還真是有想法，完全大選當作一場商業談判，不，更準確的說是控股一家大型企業，然後競選董事長兼CEO的職務，不得不說，這是一步好棋，如果能成功實現的話！

「喬治娜，這事我得仔細想想，也需要跟我父親進行一番溝通，四大房產商聯手的實力毋庸置疑，他們又兼具著建造、規劃、管理等多重優點集一身，這是我們遠山一家所不能比擬的，或許我們也需要聯合其他有實力的集團加入，共同參與建造『第一高樓』的項目。」楊橙游移不定，說出這話肯定是違心的，本來自己可以吃獨食，現在卻要分出去一塊與他人共享，怎麼算都是吃了一大虧！

「按照你的打算，科氏工業是個不錯的選擇，畢竟你們想把這個項目落戶到正在籌備的計劃之中，你們本身就是合作夥伴，再合作一把算是錦上添花，另外，我可以回去跟父親商量商量，我覺得他也會對這個項目感興趣的。」

喬治娜倒不是無的放矢，彭博集團雖然沒有從事地產事業，但布隆伯格本人所帶領的家族基金可是無孔不入，只要是賺錢的機會必然要參上一股，所以楊橙不疑有他，「可以啊，肥水不流外人田嘛。」

不過，不管是科氏工業也好，布隆伯格家族基金也罷，他們能對遠山提供的幫助無非就是資金，當然，資金預算很重要，但牽扯到有幾十億甚至上百億美元的大項目，不僅僅需要強大的資金實力，還涉及到方方面面成千上萬個問題，如果真的準備聯手他人，遠山還需要找到一位在建築領域有不菲實力，卻又不會喧賓奪主的夥伴。

當然，有了兩位實力強勁的夥伴加入，至少『第一高樓』的項目不會為資金髮愁了，要知道當年杜拜建造了瘋狂的哈利法塔，其建築本身的造價就達到了15億美元之多，那個時候美元還算堅挺！而圍繞哈利法塔的人工湖、內部裝潢、娛樂設施等等，其總項目耗資80億美元。

即便楊橙沒有那麼瘋狂的使用黃金來進行內部裝修，但預算也絕不會比哈利法塔要少，畢竟距離哈利法塔建造開始到現在10年過去了，無論是設計成本還是建造成本，都比那個時代有所增加，當然，某些環節的材料運用上，要比那時更為靈活，也更加的科技、環保，所以總的來說，遠山想要單獨吃下這個項目，索要承受的壓力，絕對會讓他們在建造完成之前都不會好受。

苦逼點說，得勒緊褲腰帶，全家老小吃着野菜過日子，都一點不誇張！。