242章 迷之微笑

前期策劃部關於新項目拓展的初步方案在第二天就出了初稿。

蕭晶看了看，大概是這麼個意思，但是第三個方案飛得還不夠高，思維上還是沒有放開。

3.0的容積率，是有一點上不上，下不下的。

韓雪他們這次採用了少量疊拼別墅，加部分花園洋房，再加高層的方式。

而偏大的商業體量，他們採用了部分放棄的方式，只保留了兩層。

這個方案的利潤率很不錯，靜態測算利潤接近了百分之三十。

這幫人雖然有些傲氣，但是水平真的還是不錯，蕭晶暗中點了點頭。

「能不能更大膽一些？」蕭晶問道。

「這已經是非常極限的方案了，還要更大膽？」韓雪問道。

「試試不做高層。」蕭晶說道。

「3.0的容積率不做高層？！」這些人都覺得蕭晶瘋了。

蕭晶想了想，說道：「把洋房拔高，做到十二層。」

十二層還叫做洋房？！

韓雪說道：「蕭經理，我知道你是為我們好，但是這真的脫離市場了。」

「市場上最高的洋房也不過就是七層樓，不可能有十二層的洋房。」

「而且，現在建築規範也不允許7層樓以上的房子不做電梯。」

蕭晶笑道：「那就做電梯啊，誰說有電梯就不是洋房了？」

「電梯洋房，聽起來很不錯吧？」

「電梯洋房？！」

幾個人思考了一下，一下子就興奮了起來。

這個可以有，不但可以拉高容積率，還解決了高樓層不舒服的問題！

眾人又忙活起來。

到了下午，韓雪找到蕭晶，道：「蕭經理，我們測算了一下，完全不做高層是不可能的，起碼要保留三棟高層。」

蕭晶道：「這個問題很好解決，我們先去看看。」

來到會議室里，部門的人員正在忙活，大家都抱著筆記本電腦在進行緊張的計算。

前期策劃和設計師是兩碼事，他們更多是用數據進行測算，而並非畫圖。

蕭晶到了，看了看他們手繪的簡易草圖。

「這個地方。」他指了指靠主公路的一個角落。

「把商業和高層全放在這裡。」

「這裡可布置不下。」一個長發姑娘說道。

「應該可以的，你把住宅做成公寓式，直接做成商業的塔樓。」蕭晶道。

「商業也不要損失，做個大盒子，就當百貨商場考慮。」

韓雪看了看，說道：「但是這樣，這個項目內部差異挺大的，看起來像是兩個項目了。」

蕭晶道：「就變成兩個項目有什麼不可以的？」

「一個是純洋房、別墅的高端居住區。」

「一個是公寓和商業區，相輔相成，挺好啊。」

「營銷上分開推廣銷售就好了。」

眾人又懵逼了，蕭經理儘是些神一般的思路。

蕭晶看了看時間，說道：「韓雪，你叫冷經理一起來搞，今天之內弄出來，我們明天一早就上會！」

「我在營銷那邊還有點事，先過去一趟。」

蕭經理又逃跑了。

......

第二天，上會前，蕭晶找到了蔣旭君。

「老闆，這次的方案大家加班加點，搞得還不錯。」蕭晶道。

「如果你覺得滿意的話，我想給部門申請點獎金，鼓勵一下他們。」

蔣旭君笑道：「你倒是聰明，冷丹心當了好幾年經理，從來不知道來要獎勵。」

「光是等，天上哪來的餡餅。」

蕭晶道：「冷經理這人做事還是不錯的，當業務型領導算是一把好手。」

業務不錯，潛台詞是領導力就不怎麼樣了。

蔣旭君哈哈大笑，道：「這次不管滿不滿意，獎金我同意了，下來你叫人打報告。」

「不過，我相信有你在，肯定能讓我滿意。」

......

上會前三十分鐘，蕭晶進行最終的安排。

「這次彙報韓雪來。」

「記住，無論其他領導提什麼意見，面帶微笑，做好記錄，就說我們下來研究。」

「老闆喜歡尊卑有序，牛頂沒有任何意義。」

冷丹心道：「但是那幫人又不懂，瞎提意見怎麼辦？」

蕭晶笑道：「他們提他們的，我們只說下來研究，最終用不用，還不是我們說了算。」

「全盤接受，堅決不改，我們一毛錢的損失都沒有。」

「懂了嗎？」

......

前期策劃部的彙報會開始了。

隆信的高管們覺得這次的彙報有些詭異。

以往和冷丹心一樣冷冰冰的韓雪居然全程面帶微笑。

笑起來，這小妞的模樣還是不錯的嘛。

而且彙報內容一改不同意就拉倒的風格，居然提出了三個方案任君挑選。

這，前期策劃部是怎麼了？

這時韓雪彙報完畢，蕭晶笑道：「還請各位領導提一下意見，我們好開展下一步的工作。」

一幫高管恍然大悟，對了，聽說蕭晶過去管前期策劃部了。

尼瑪居然這麼快就把這些鼻孔朝天的人收服了，那豈不是沒笑話可以看了。

高管們開始七嘴八舌的提意見。

咦？今天冷丹心怎麼沒有跳出來懟人？她的風格不是誰有意見就懟誰嗎？

高管們向冷丹心那邊看去，發現她居然帶著迷之微笑。

韓雪也帶著微笑，而且還在做著記錄！

靠，蕭晶這小子是不是又幹了什麼見不得人的事情，不然這兩個妞能這麼聽話？！

介於蕭晶的名聲，很多高管都開始想歪了。

這麼多詭異的變化出現，以至於本來萬分精彩的方案都沒有引起太大的震撼。

高管們提完意見，韓雪笑道：「謝謝各位的寶貴意見，我們下來就研究，看看有沒有改進的空間。」

蕭經理說得真對，全盤接受，堅決不改！

這樣多好，大家都開心，還省了本小姐的口水呢。

怪不得他能這麼快就從一個置業顧問的位置竄上來，果然是有好幾把刷子。

蔣旭君最後發言。

「前期策劃部這次幹得不錯，策劃方案我覺得和那些什麼世界五大行，也差不了多少了。」

「關鍵是部門的風貌有很大的改觀，變得謙虛、內斂。」

「真正的高手就應該這樣，不動如山，出手就見血！」

「我覺得非常欣慰，來，為新的前期策劃部鼓掌！我覺得，這樣的前期策劃部，是值得獎勵的！」

老闆帶頭捧場，大家恨不得把手掌都拍破。

張月靈看著蕭晶，給了他一個「真厲害」的眼色。

蕭晶回了個眼色，意思是「你男人沒有搞不定的事」。