第四十六章 別墅改造工程 （感謝_親爹_打賞扇子一把）
因為是現房，張曉宇入手的五棟別墅很快就交付了，拿到鑰匙之後，張曉宇帶著設計師來到現場。
他將自己的想法告訴設計師，將這五棟別墅當成一個整體，進行改造，他希望利用四周的幾棟別墅作為裝飾，類似屏障的作用，突出中間那棟別墅的實用價值。
按照他現在的想法，就是將中間那棟別墅。改造成專門用來存放自己的古董、名畫、文玩、珍寶等等收藏品的地方。
這個樓盤之前就已經經過了周祥專業的規劃，各種動線、綠化、建築風格什麼的都是已經形成了自己獨特的風格，要在現狀的基礎上，按照張曉宇自己的想法，加以改造，難度還是挺大的。
設計師問他：「張總，你這麼有錢，何必還要買別人家的樓盤，幹嘛不直接自己買地開發房地產呢。」
「你的意見不錯，只是我現在急著要用，所以自己開發，建房子，估計時間方面有點來不及了。」
不過這個設計師雖然只是一句隨意的恭維話，但張曉宇卻聽進了心裡，剛好自己也準備在漢朝開發房地產，等到有時間有心情的時候，在現代都市進軍房地產行業，也是一個極其靠譜的選擇。
現在不都是流行跨界發展么？
在這個世界上，玩跨界，還有人玩得過自己么？
如果他不涉足房地產開發，那簡直就是這個行業的一筆無法估計的損失。
不過那是以後的事情，暫時他的需求，就是好好改造這個別墅群。
設計師設計好了方案，張曉宇看過之後，表示滿意。
第二天。張曉宇和設計師就帶著一個浩浩蕩蕩的施工隊進駐了這個樓盤，準備開始改建工作。
物業經理看見了，帶著工程經理等人趕過來了，一臉誠懇地趕過來交涉：「張總，雖然這五棟別墅你們已經買下了，如果你只是在別墅內部改造，我們是沒有權利干涉的，但是，您看您，直接要把五棟別墅連成一個整體，連中間的景觀都鏟掉了，小路和觀景池塘也沒有，這樣就不太好了呢，畢竟這裡還有別的業主，您得考慮下別人的感受，您說是不是？」
張曉宇雙手拆著腰，耐心地等著他將話說完，如果按照他以前的脾氣，肯定會直接上去就懟他。
但如今的他，已經今非昔比。畢竟是個有身份證的人，而且，那個物業經理的態度也很誠懇，說的話也有幾分道理。
張曉宇決定不跟他計較，他長長舒了一口氣。悠悠地問道：「這個C區一共有多少棟別墅？」
「一共50棟，張總。」
「那好，這50棟別墅，我都買下了。」
「啊？張總……」
「我認真的，沒開玩笑。」
不知道為什麼。現在張曉宇有些時候明明是一本正經地說了什麼話，卻總是被人當成是在開玩笑。
難道他的樣子看起來就不是很嚴肅很認真么？
「不是，張總，我知道您是大富豪，買下50棟別墅對於您來說不過是九牛一毛的事情，但是，問題是其中有五棟別墅，已經被人買下了啊。」
「哦，我還以為是什麼大問題呢，讓他們退掉啊。」
「咳。張總，瞧您說的，如果有這麼容易那就好了呢，畢竟我們是簽了銷售合同的啊，你總不能一句話就讓人家退掉吧。」
「那還需要什麼條件才能讓他們退掉？」
「如果強行讓他們退掉已經買下的別墅，肯定是需要我們主動跟他們溝通，做他們的工作，其實這些都不是什麼問題。最關鍵的問題，就是我們銷售公司要支付50%的違約金，也就是整整250W啊。」
「呵呵，我以為是什麼問題呢。我明天讓財務部給你轉1300W，1250W是作為你補償那些業主的違約金，另外50W是給你的辛苦費。」
這個瞬間，這個一臉殷勤的物業經理就呆掉了。
他一年上班加上年終獎所有收入只有7萬塊，今天這個張土豪一次性給了自己50W辛苦費。
天哪，他表示需要好好靜一靜！
據說那個物業經理激動的整整三天沒睡著，他用最快的速度，做好了其他五位業主的工作，將那五棟已經售出的別墅收了回來。
張曉宇將整個C區的別墅群整體買了下來。
現在他再在這裡施工，就再也沒有人會阻攔他們了。
之前那個物業經理。也是挺有人情味的人，沒事還經常給在這裡施工的工人買買飲料，散散煙，送送盒飯，忙碌的時候，也還順便撘把手，幫幫小忙。
張曉宇一切都看在眼裡，改造工程竣工的時候，他直接將這個物業經理從原來的公司挖了過來，讓他做了這個別墅群的總管家。年薪也開到了每年20萬。
這個搖身一變為總管家的物業經理，從此之後，對於張曉宇自然是忠心耿耿。
為了確保中間那棟別墅的安全，這個由50棟別墅組成的別墅群，並沒有投入使用，一直保持著空置的狀態。
雖然總管家站在經濟角度為張曉宇考慮，建議將那些空置的別墅都出租出去，這樣可以增加一筆很可觀的收入，但張曉宇為了避免不必要的麻煩，還是放棄了這個做法。
雖然這些別墅全部租出去。每年的收入也有個幾百萬，但張曉宇還是分得清楚輕重的，千萬不能因為這點蠅頭小利，貪小失大。
雖說是改造，但主要的工程都是圍繞著最中間那棟別墅進行的。其它的能不動的地方，張曉宇盡量不動，繼續保持原樣。
所以，不到一個星期，在幾班人的輪班倒的趕工之下，所有的改造工程都順利完成了。
最中間那棟別墅的所有的外牆都加上一層航空材料及鋁合金製成的外牆面，窗戶玻璃也是一級防彈等級，牆面上每隔一定距離，都安裝了電網，無處不在的實時攝像監控。將別墅的每一個角落都監測得一清二楚。所有的門都採用了最先進的密碼、指紋、虹膜三合一的加密技術，只有張曉宇本人才能打開。
看著已經大功告成的別墅，張曉宇在心裡感嘆道，這裡以後就是自己的私人藏寶庫了。
第二天，他雇了一些可靠的人，將所有價值不菲的收藏品全都運進這棟別墅。
樓上樓下600多平，陳列滿了各種稀世珍寶，古玩字畫……加起來價值超過了100億美金。
樹大招風，天下有賊，這個地方自然是不能對外開放的，他只是邀請了為數不多的圈內好友，舉辦了一場文玩品鑒會。
他的這一舉動，自然又引起了一場轟動，讓圈中好友刮目相看。
他原本以為，這件事情就到此為止，要告一段落了。
但沒想到，幾天之後，一件讓他意想不到的麻煩事，就發生了。
這棟別墅里的收藏品被盜了！
張曉宇也是醉了，自己煞費苦心。投入重金，使用了那麼高科技的安保設備。還足足招聘了超過五十名身強力壯的保安。原本以為可以高枕無憂了，這下好了，最擔心的的事情還是發生了。
第二天一早，張曉宇趕到了現場，才得知了事情發生的經過和真相。
事情是發生在一個暴風雨的夜晚，當時已經是凌晨時分，小區里本來就很空，只有十名負責巡邏的保安。突然，在嘈雜的風雨聲之中。傳來了別墅里的尖銳的報警聲，保安知道這裡出了事情，及時趕到現場。
竊賊已經慌不擇路的逃走了，因為發現及時，損失並不是很多，只有五件體積較小重量相對較輕的藏品被盜走了。
從現場的監控錄像上看，竊賊不是團伙，只有一個人，而且這個人貌似還是初出茅廬的新手，最尷尬的是。他並是電視電影上那種專挑最貴的下手的鑽石級盜竊高手，這個傢伙對文玩並不懂行，他拿走的那五件恰恰是張曉宇所有的收藏裡面相對最廉價的幾件。
不過，雖然在這些藏品里是最便宜的，最不起眼，但加起來的價格也超過200萬了，對於那個竊賊來說，應該是一筆橫財了，估計現在正躲在哪個角落偷著樂去了。
而讓張曉宇更加驚訝的是，這名竊賊，居然是從小區外面挖地道，足足挖了一千多米，才挖進了那棟別墅。
還真是蓄謀已久啊。
過了幾天，那個竊賊被抓住了，原來是之前一個負責改造工作的建築工人的朋友，他無意之中聽到建築工人說起這件事，就料想這個土豪肯定是要在這裡藏寶。果不其然，被他猜到了，也不枉費他偷偷打了一個月的地洞。
雖然沒損失什麼，但這件事，還是給張曉宇上了一課。
看來安保設施做的再好，也並非萬無一失，看來雖然現在所有人在自己面前，都是笑臉相迎，甜言蜜語，但是防人之心還是不可無啊。
用這個別墅群藏寶看來並非是最佳的選擇。
從這天開始，張曉宇告訴自己一定思考一個更好的更周全的方案。