第二十一章 特級客戶

第二十一章 特級客戶

從王古梅處了解到,「龍港花園」項目的總佔地12萬4千平方米,總建築面積44萬2千平方米。容積率3.56,地價6200萬,總投資10億元人民幣。

龍港開發公司是由四家香港上市公司合資組建,註冊資金四億港幣。折5億4千萬人民幣。由於那場風波,導致這四家公司的股價暴跌,損失慘重,原來計劃的融資方案無法實現,後續資金已經無法籌集。同時這些酒店和寫字樓原來並沒有考慮出售,而是建成之後作為物業長期出租,故而,後續資金無法回籠。在已經處於爛尾樓邊緣的「龍港花園」,只好由政府收回繼續建設。

現在,除了雙子星的兩棟超高層完成三分之二外,其他均已接近封頂,爛尾樓的警報雖還未解除,但不像去年那麼嚴重。只是資金的壓力極大,政府欠了一屁股債。各種傳言已經出現,其中最重要的,也是對市委和市政府主要領導威脅最大的,就是認為這些都是政府決策失誤,才造成了今天的被動局面。而且在用地性質上,搞了很多的辦公和酒店等建築,不僅和中央的文件有衝突,更重要的是,龍江市根本就容不下這麼多的高檔寫字樓。

在今後很長時間,這些樓房即使順利建了起來,但也面臨長期租售不出去的更加困難的局面。

市委和市政府背負著巨大壓力。現在幾乎是將主要領導往火上烤,如果處置不當,這屆主要領導的個人政治前途,大概也就差不多了。

劉思民和楚玉沒有想到,其中居然這麼複雜。

「政府欠了多少錢?」楚玉問道。

「總投資10.5億元裡面,龍港開發出了5.4億,剩餘的5.1億由銀行貸款解決。但當時龍港並沒有考慮出售,而是希望通過增發股票的方式來籌集資金,故而並沒有對外銷售物業回籠資金。後來,風波過後,龍港開發的各個股東股票遭到重創,已經無力再進行本項目的開發建設。如果不解決,將變成我們國家最大的爛尾樓,其產生的惡劣影響,是各方都無法承受的。故而,經過政府和各方協調的結果。龍港的各家股東同意以2.7億人民幣,出售龍港全部股權給市政府指定機構。同意該部分資金,轉為對市政府指定機構的債權,在今後三年內歸還本金部分。這樣,四個龍港股東就實現了退出,當然他們也已經是虧損累累。政府也十分麻煩,將這麼大的盤子接了過來,扣除了2.7億以後剩餘的7.8億債務,都由政府背過來。為此,龍江市財政都面臨破產。如何解決這後面的問題,是現在的市政府最苦惱卻又必須解決的問題。」

「7.8億,市政府確實壓力不小。」楚玉說道。「資金我倒是有,就是這一大堆的物業弄過來之後如何處理,才是最麻煩的大問題。我也不可能將這麼大的資金沉澱在龍江這個小水坑裡面。那樣就像抓了芝麻丟了西瓜。中國的改革開放,最主要的戰場,肯定不是在龍江。王小姐倒是可以考慮一個方案出來,如果可行,不妨做一做。你和政府那些人熟悉吧?」

「經常有見面,特別是管城建的副市長,一起討論過類似的問題。」王古梅回答道。

「可以從你這非正常的透些消息出去,看看政府的誠意。如果他們確實希望解決,又能夠給我們足夠的政策,我們做這一單也是可以的。」

楚玉說到這裡,就聽到樓下傳來了腳步聲,看了一下手錶,差兩分鐘五點,果然準時。

進來的三個人,第一個女孩是泛海建設的員工,屬於帶路的。第二個五十歲出頭,國字臉,顯得很有精神,跟在他後面的一個女孩卻是絕色,美艷異常。

「楚小姐,真是久仰大名。我是龍江中行的行長肖建,這位是我們總行的處長也是我們行的副行長鄭莜芸。真是不好意思,不知我們來晚了沒有?時間急,有些趕。希望不要誤了你的事才好。」楚玉和劉思民與他們兩人互相握了手。

「這事賴我,其實明天弄也是可以的,只是當時想著快點將這個事情弄妥當,變成有些急,也沒有說清楚,讓你們這麼趕,真是不好意思。」

「楚小姐,這是我們剛剛弄好的,您的資信證明,一億元人民幣,不知夠用了嗎?此外,由於您沒有在龍江市分行開過戶,故而,我們從深圳市分行調您的個人資料開了個臨時帳戶,所以來得有些晚。希望不會耽誤您的事情。這些是您的帳戶資料。」接著,鄭莜芸從檔案袋中拿出開戶資料,將需要簽名的地方一份一份的折好,方便楚玉簽字。

「這幾份文件需要您簽名,這樣就可以轉為正式的帳戶。」

邊上的王古梅看了這一幕,才知道,國內銀行的服務水準也是很高的,自己以前老是埋怨國內機構的大老爺作風,以後可不敢再說了,原來是自己沒有資格享受這種超級vp待遇而已。

「楚小姐,還有一件事情要和你說一下,總行已經決定,你的事情,今後由鄭莜芸行長代表總行專門負責,所有事務我行會按照特級客戶最優先給予辦理。另外,有一個喜訊也要說一下。因為要辦理楚小姐的事務,同時需要一個職務相當的人來負責此事,總行臨時決定,將鄭莜芸同志的副處級升為正處級,同時來龍江分行掛職的行長助理升為副行長。今天也是鄭莜芸行長的大喜日子,今天晚上她請客,專門請楚小姐,您可是鄭莜芸的大貴人呀。」肖建行長說道,邊上的鄭莜芸確實是喜氣洋洋。

「還有這等事?鄭莜芸行長,今天可是要恭喜你了,當然,這一切肯定是鄭莜芸行長自己努力的結果,但我們恰逢其會,這杯喜酒還是要討喝的,王古梅小姐,你也一起參加吧,這是大喜事,我們也沾點喜氣。」

楚玉喜滋滋的說道,心中還在說著自己也有一喜,就是劉思民如願的找到了合適的工作。接著,就是大家哄鬧著讓鄭莜芸請客的問題。

「放心好了,來的路上就已經安排了,江中島,鬧中取幽靜,而且貨真價實。」鄭莜芸熱情的拉著楚玉的手說道,兩人很投緣,楚玉也很喜歡她。為了方便訪問,請牢記bxwx小說網,bxwx.net,您的支持是我們最大的動力!

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