第十八章 投資機會

商人逐利，就像那些追逐著豐美水草的牧人和馬羊，帶著先天而來的靈敏嗅覺，考察判斷著每一個投資區域和項目。一個地方有沒有投資價值，那些精明的商人將是最清楚的。如果大批的商人在此駐足，那麼這裡一定是一個投資的理想之地。如果整群的離此而去，那麼，這裡的投資環境一定是出了大問題。

龍江新市區的建設氣魄很大，可以看得出來，勾畫這個藍圖的人，胸有經緯。

將市政府等黨政機關搬到新市區的中心地帶，然後，將市府面前的一條長街規劃為商業、金融、行政和貿易辦公區域，手筆極大。

接著，以極低的土地價格，引進了四家香港上市公司來此參與新市區的建設。沿著市府門前大道，規劃了一整片高層建築群，共二十四棟高層，項目名稱叫「龍港花園」。其中，八棟高層建築都是三十二層，也是龍江的標誌性建築。其中的兩棟高達四十二層，又稱雙子星，是龍江的地標。這八棟高層，全部是辦公、商業和酒店等。另外的十六棟高層住宅樓，都在二十八到三十層之間。

整片區域同時建設，讓新區一下就產生了帶動效應。

只要這片區域能夠如期形成，那麼，新區和老城區之間的大片土地，將為政府帶來很好的效益。至少，從「龍港花園」開始動工，來此談判拿地的投資商和開發商絡繹不絕。但是，政府全部壓著，因為他們確定的建設原則是，規劃一片，建設一片，完成一片。他們希望將中間的這片區域捂熱再說，只要等到「龍港花園」全部建成投入使用，那麼周邊的地價將會出現暴漲。

待到中間一片開發進入成熟期，才會起動南面老城區的舊城改造。

他們的開發思路是清晰的，規劃也做得很好，步驟也很穩妥。

但是，他們萬萬沒有想到，計劃趕不上變化。

天有不測之風雲。**事件，引起的最廣泛的外商撤資行動，如潮水般的驚人。

龍江市也不例外，十幾家大的投資商集體撤資，將市政府幾乎逼入困境。

其中就包括了這四家在港交所掛牌的香港上市公司。

四十多萬平米，總投資達十億港元，差點讓政府破產。

此外，還有十多家港資或者台資、日資企業，也提出撤資或已經完成撤資。

這一切都搞得政府措手不及。

在公園樹叢中間的一棵松樹下，劉、楚兩人戀姦情熱，摟抱得緊緊的。

「哥，不許將我的衣服弄皺了，我的臉上是不是很紅？」楚玉的聲音細如蚊。

「哥，不許再弄下去了，再弄下去我們都要出醜了，快，快。我們等下回到賓館，我隨你怎麼樣。」楚玉喘著粗氣。

「哥，死人，吃個早點就可以了，你還要在這吃大宴席呀。不行了，真的不行了。」接著是嘻嘻嗦嗦的聲音。片刻后，兩個人從濃密的樹叢中鑽了出來，只是兩人的臉上都紅撲撲的。

楚玉低著頭，實在是沒有臉見人，因為從他們身邊經過的人都會拿眼光瞄她。「你這死人，真是膽子越來越大了，我一個人真的沒法侍侯你，你這頭野豹。」抱著劉思民胳膊的楚玉低聲說道，兩人正走出公園大門。

回到龍江賓館，吃過午飯，兩人躺著休息。

「現在不能弄我，等下要去看房子，現在我們好好休息一下，好不好？」楚玉說完，脫去外衣只留下內衣褲，卷在劉思民的懷抱里。

「睡嘍，睡嘍！」接著就不管劉思民的感受，將頭埋在他的懷裡，呼呼而睡。

「這也能睡得著？」劉思民心想著，手卻沒有停下來，覺得自己的需求和**越來越大。直到楚玉氣喘吁吁。楚玉在懷中轉過身去，將肥沃的后臀靠著他。

「哥，我們現在不弄，等晚上我陪你個夠，算是我們今天的慶祝，好不好，現在我們養精蓄銳。說說話兒。你的手壓著這，但不許弄來弄去，心都給你掏了出來呢。」楚玉將劉思民的雙手都壓在胸前，緊緊的，不許他動彈。

「按照你說的，龍江的投資環境還是很不錯的，那麼有沒有不足之處，或者說，投資的另一面，就是投資的風險在哪裡？」楚玉設法將劉思民的思路引了出來。

「應該是政策性的風險。」劉思民緊了緊楚玉。

「能不能說得詳細些。」

「那些港商和台商說我們的政策像月亮，初一、十五不一樣。就是說我們的政策存在著巨大的不確定性。這是當前的現實，而且，這種情況將要在很長一段時間內存在。五年，十年，或者是更長時間。因為，一個法律和政策體系的建立，需要很長時間，而這個過程中出現不斷的調整是很正常的。如果我們制訂了一項法律或者法規，發現是錯誤的，不完整的，不合時宜的，你說，要不要調整，肯定是要的，否則就會出事。而且，我們現在整個國家都是在摸著石頭過河，出現這樣那樣的問題是正常的，更何況每個人的想法也都是不一樣的。」

劉思民耐心的給楚玉介紹著國家的經濟政策。

「我在香港時，聽那邊的很多人說我們國家中央有鷹派和鴿派之分，還有誰誰時鷹派的，誰誰是鴿派的。這次**風波，很多香港人都逃也似的跑了回去，有些人趕緊將原來的物業，投資的項目都以極低的價格處理掉，好像天要塌了一樣，幾乎是奪路而逃。我們會館是港商的聚集地，雖然我們不想收，但還是弄了一大堆的物業。便宜，便宜死了。後來，他們幾乎是差不多等於送給我們的。錢，只是象徵性的給些，就將整個項目和物業都給了我們。收了很多呢，後來有些等於白送。因為他們說，反正要被政府拿走，還不如送給我們，還說，大陸太危險了，他們再也不敢來大陸投資了，等等。我看龍江這裡面臨的和深圳差不多，你說我們敢不敢做一些？」

楚玉輕聲的問道。

「無論鴿派還是鷹派，只是做法上的區別，改革開放政策是回不去了，老百姓再也不願回到過去，過那種苦日子。龍江的投資環境我是看好的。但是，能不能收那些項目，現在看不準，國家的治理整頓政策不知道要進行到什麼時候。國家的意思是前期太快了，現在要治理整頓，看來是必須的，只是會不會過頭，沒有人會清楚。那些外商害怕也是正常的反應。從投資的角度來說，只要大政策環境沒有改變，現在應該是一個機會，人棄我取嘛。」

「那四個香港上市公司聯手搞的是『龍港花園』吧？投資十億，但他們實際投資肯定不多，超不過四成，其他的應該是我們的銀行配套資金。如果我們將這個項目全部收購下來怎麼樣？未來國家的房地產肯定會好的，但不知道需要多長時間才能開始會好。如果這個過程超過五年，我們收購的項目就有可能虧。當然，現在的價格很低，抵抗風險的能力也大大增加。」楚玉說道。她很適合經商，有一種天生的敏銳。為了方便訪問,請牢記bxwx小說網，bxwx.net,您的支持是我們最大的動力！