第133章 好計劃
方暖從被窩裡鑽出來，歪著頭倚靠在蘇燁的肩上，「你說，要是說得不好你今晚就不能睡在這張床上。」
「好~」蘇燁答應道，不緊不慢地開口，「何通利和明盛的一位董事內外勾結，他們的打算就如你在新聞里看到的那樣，舉報岳父和明盛集團官商勾結，以此來達到一石二鳥的目的。」
「他們的法子倒是不錯，爸爸和你的關係想讓人不懷疑都難。」方暖以前在項目開始前也提醒過蘇燁和方遠浩要注意這一點，那時候他們都沒多大反應，她還以為是他們早有打算，沒想到是故意的。「就算舉報不成，為了避嫌，明盛集團也不得不退出競爭。」
蘇燁摸了摸方暖的頭，「聰明。」之後從床頭柜上拿來手機，按了幾下手機屏幕上就顯示出一幅青山灣的俯視圖。「你看。」
方暖仔細看了看，沒發現有什麼不對，「怎麼了？有什麼特別之處嗎？」
蘇燁指向青山灣的招標圈划區域，用手指在上面浮空畫了個圈，「這一塊區域就是百達集團中標要修建的地方。」而後又轉向山下另一片區域，相較於招標區面積不大，大概只有80畝的樣子。而且這裡地處山後背陽、背江、背交通線，從環境位置方面考慮這塊地只能作為工業用地。「這一塊我們買下了。」
「這裡？拿這塊地來做什麼？」方暖不解，這個地方現在都用來堆放港口貨物，還有一些物流工廠，她不懂買下來有什麼用。
蘇燁就知道方暖會是這幅表情，正是因為大家都不清楚這塊土地的價值，所以才讓蘇燁佔得先機。「做成高檔別墅區，青山灣那片做出度假區，可以招徠許多香港遊客，他們是我們別墅區的未來主顧。」
方暖還是不明白，問道，「就算真的招徠了香港遊客，可是他們哪裡會在這裡定居？而且度假區本身就有住宅和酒店，他們沒必要避近就遠，來這個鳥不拉屎的地方購房。」如果說度假村是十級完美，那麼蘇燁選的這塊地方只能勉強夠得上它的一半。
「我勘探過那裡的地形，到時候度假村為了穩固地基，一定會改造通口。就算他們不改造，我們也可以借力打力，聯通一條通往度假村的山路，還成了爬山的好去處。」蘇燁說道。
「就算如此，兩地路徑變短了，可是原來在這裡的工廠呢，賠償款和改建費用肯定不少。」方暖問道，就算這裡的位置變好了，但是成本大於利潤，那不是在做虧本生意嗎？
「因為要開發度假村，所以青山灣將成為一個景區，你覺得這裡的工廠政府還會讓它辦下去嗎？而且一建度假村，人流量變多，影響最大的就是物流生意，他們搬走還來不及。又因為這是一塊政府用地，他們只是租在此而已，所以讓他們搬遷的補償款並不多。」蘇燁解釋道。
蘇燁講得口渴，喝了一大口水繼續講解，「但是算起來買下這塊地的成本的確很大，而且後期的修建也比較耗費人力和金錢，不過這也是其他企業不敢買下的原因。」
「那你怎麼解決這個問題，你別告訴我你故意做賠本買賣？」方暖看著蘇燁嘴角微微上揚。
「當然不是，我自有辦法讓它價值翻翻。」蘇燁用手寫筆在圖片上畫了一條明黃色的線，從山頂開始歪歪扭扭沿至那塊土地。「尋龍點穴，聽說過嗎？」
「聽說過，我只記得有句話叫『三年尋龍，十年點穴。』這個穴是風水寶地，但極其難找。」方暖似懂非懂，她對風水學只了解過大概，沒有深入學習過。
「我們這塊地就是龍穴，我找了香港著名的風水大師看過，也派專業人士檢查過，這個地方卻是龍穴無疑。只是原來這山曾經被挖掉過一半，所以極難發現。如果把這塊山體也就是未來要開通的山路連接起來，就形成了一條完整的龍脈。」蘇燁狡猾地一笑，那可是龍穴啊，千金難買的龍穴！
方暖驚訝地看著蘇燁畫出來的那條線，果然如此，而且這條龍的姿態極好，叫做「龍抬頭」。香港人又是出了名的看中風水，要是這個地盤好好開發，相信這裡的別墅一定會銷售一空的。「聽你這麼說，好像是我們撿著便宜了？」
「嗯，可是這是秘密，我們要在一切完工後再假裝不經意得知了龍穴這件事，這條路我們也要最後再修建，那時候要讓群眾先發現，我們才能出面解釋。」蘇燁說道。「到時候我們賣這些別墅的噱頭不僅是毗鄰度假區、港陸通便捷，該有風水坐陣。當然我還調查過原來在此建廠的商人，大多數都是好運連連，生意越來越興旺，有了這些輿論，還怕房子會賣不出去嗎？」
方暖點點頭，蘇燁不愧是個狡猾的商人，自己比起他的心思還差得遠呢！「我現在理解了，可是你既然早就看中了這塊地，為什麼還要參加招標會？」
「那是為了幫岳父，若是百達沒有明盛這個競爭對手，他們會把價格放那麼低，會把工期縮那麼短？」蘇燁說著又喝了幾口水。
「原來是這樣！」方暖笑著往蘇燁懷裡一蹭，「謝謝老公。」
「幹嘛說謝謝，其實中間還有許多環節，我們這個計策是一環扣一環，少了哪一步都不行。我們的招標文件故意透露給那位董事，讓他通知何通利把投標條件改到最好；之後他們會向來海市的領導舉報我們的關係，等他們來查的時候，明盛其實早就在他們舉報前退出了競爭。而且我和岳父還配合演了一齣戲，讓那位領導立馬批准明盛買下的那塊地。」
蘇燁繼續解釋，「那塊地作為工業用地始終有損青山灣的景區形象，那些人巴不得有哪個冤大頭可以買下，我就剛好充當了他們眼中的這個角色……」
方暖聽完蘇燁的話才明白，這件事情實在太過複雜，在沒有成功前蘇燁就算告訴了自己，自己也很難理解透徹。不過想想蘇燁在那個領導面上得了便宜還賣乖的表現，又讓方暖大笑了許久。
「對了，我也有件小事要說……」從蘇燁回家到現在，方暖還沒提過懷孕的事……(未完待續。)