02、關於負資產（4）

不過，樓市的起伏，對於香港人來說，經歷的多了，每隔一段時間，樓價總要出現一個大的起伏，這就是市場，也因為這樣，投資就有風險。

不過，如果房子只是拿來自住的話，那紙面上的身價縮水還是膨脹，都和自己沒有太大的關係，因為樓價大升，手裡面只有一套房子的話，就算賣了，除非租房子住，不然的話，很難有直接的好處。

如果樓價大跌，成為負資產，只要還有份工作，能夠負擔每個月的房屋貸款，那對生活的質量，也沒有太大的影響。

最糟糕的，申請破產，把房子換給銀行，過一種沒有資產的生活，也未嘗不可。

這樣的例子在美國很多，影帝湯姆漢克斯自編自導自演的電影LarryCron，就講述了一個在金融風暴之下的雙失中年男的勵志故事。

失業，失婚的男主人公，做起了小餐館的廚師，還去社區大學進修經濟學，最終發現，原來可以選擇不做房奴，過更節儉，但是質量更高的生活。

負資產這個概念，看來很快，應該說，在2011年，已經出現在內地某些城市了。

原本這是一個正常的現象，房地產市道不好，地產商開始降價出售房產，畢竟套現才是最重要的。

但是對於一些內地的業主們來說，很難接受這樣的現實，於是各地出現了砸售樓處，#**，抗議降價的場景。

很多人批評這些業主缺乏契約精神，因為當樓價上升，發展商在那裡加價售樓的時候，同樣是這些業主，在那裡為自己的財富上升而暗自高興。

只是，內地的樓價，和香港畢竟有本質的不同，香港的樓價，會受到政府增加或者減少土地供應的影響而出現波動，但是在內地，行政指令要直接了當的多，比如限購令。

於是，這就讓樓價不管是上升還是下跌，都不再是純粹的契約精神的問題。