第三百八十第九章 盤點資產

第三百八十第九章 盤點資產

先把候瑛送到居委會,實際上就幾步路的距離,鍊鋼廠小區夠大,旁邊就有個居委會,步行過去也不過二十分鐘不到,坐車更是一眯眼的時間。

居委會外面已經佔滿了領導,要不是施德明要求不要聲張,估計區里的相關領導也會來的,即便要求了之後,除了居委會的頭頭腦腦之外,也還是有別的部門領導過來。

畢竟能在副市長面前露臉的機會不多,怎能不藉此機會加深下印象呢?

對候瑛,施德明是說她是家裡的一位長輩,現在在這裡工作,希望大家多多關照,這就相當於給候瑛套上了一個金字招牌,今後估計沒人會不長眼去惹候瑛吧。

簡單的交代之後,眾人就離開了,送李源去上班。

公園裡的事就簡單的很多,李源本來也會技術,一切都是很熟,水到渠成的。

然後李明俊就告別的施明德,回家了。

李明朗早就起床了,坐在電腦前繼續搜集著相關的資料,整理著已有的資料,再過幾天就開始上班了,各個企業都是要整合的。

李明俊照例修鍊了兩個小時,然後和傅天麟聯繫,詢問傅天麟那邊的團隊什麼時候能夠過來幫忙,畢竟產業太多,光靠李明朗一個人,即便把李明朗給累死,也忙不過來。

兩個億的產業,其中一個雪鐵龍的4S店大概佔了六千萬的資產,店面倒是自己的土地,不是租的,算得上固定資產了,不過地方比較偏,只能是賬面上的錢,想要賣掉比較難。

不過李明俊也不準備賣掉,4S店就繼續開著唄,和汽車俱樂部也算是配套的了。

當然,李明俊心裡還是有個想法的,他要送給張倩一輛車,以前是沒條件,現在有這條件了,張倩又幫了他很多忙,送一輛車也是應該的。

除了雪鐵龍的4S店之外,李明俊現在的資產還有一個磨具廠,一個汽修廠,以及一個刀片廠,都不算太大規模的,其中磨具廠稍微大一些,能有百來號工人,刀片廠就十幾個工人,汽修廠也是差不多。

這些合起來就是兩個億了。

可以看出重中之重就在雪鐵龍4S店和磨具廠了,這兩個能整合好,賺錢還是有可能的。

見李明俊結束修鍊后,李明朗對李明俊說道:「哥,汽修廠這邊是用的自己的地,我覺得可以和汽車俱樂部整合在一起,畢竟重要的是工人,這塊地我尋思著要是能賣出去也能盤活下流動資金!起碼得有一千萬吧!」

這些產業的關鍵點都在於有自己的土地上,這似乎和向問天的經營思路也有關係,畢竟土地是自己的,成本壓力就不大了,隨便做點什麼生意,就算不賺錢,能維持住不虧損就行,過了幾年不想幹了,直接賣掉,靠土地升值也是賺的。

李明俊點頭:「可以,一千萬應該可以解燃眉之急了!不過賣的話,也不是一時半會兒就能賣掉的吧?」

「賣不掉就抵押給銀行,少點錢也夠,我尋思著就算抵押給銀行,起碼也有六七百萬的資金出來吧!」李明朗說道。

李明俊點頭。

兄弟倆又聊了很久,在他們想來,刀片廠也是可以賣掉的,今後專註發展4S店、汽車俱樂部以及磨具廠。

事實上他們來對磨具不懂,但畢竟磨具廠的規模在那裡放著呢,有成熟的供貨商和客戶,李明朗也看過過去的報表,每年盈利都在三百多萬左右,似然不多,但賣掉太可惜了。

這說上來似乎有些讓人覺得不可信。

一家固定資產上億,即便去掉土地資產,只看設備之類的固定資產也有五千多萬,工人一百多人,每個月光工資都要發出去四十多萬,電費就要用掉二十幾萬的磨具廠,一年才盈利三百多萬?

但事實就是如此。

這年頭做實業太難了,材料漲價,市場行情不好,人工漲價,事實上能夠盈利就不錯了,很多做實業的都是拆東牆補西牆,勉強維持下去罷了。

這也就是為什麼前幾年有些資產的實業老闆都去做金融做房地產了。

同樣一個億,做實業一年能賺五百萬就算有本事了。

但拿出去房貸呢?幾千萬是輕輕鬆鬆的。

做房地產,那就更不好說了,一個億買地,拿土地抵押貸款,房子還沒蓋出來呢就能開始賣錢,這盤子是越做越大。

房地產火爆時,往往剛買塊地,第一件事就是先把售樓部蓋起來,然後把效果圖沙盤建好,就可以開始賣房了。

工地上一磚一瓦都還沒動呢,就已經開始賺錢了。

也正是如此,市面上就多出了許多專業的賣房公司,只要你能拿到土地,後面的工作都可以承包給他們去做了。

接著繼續拿第二塊土地,開始做二期,三期。

一個億起家,一年時間別說回本了,就是再多賺十個億都是有可能的。

而地方政府也高興啊,靠收實體企業的稅才能收多少?還是賣地來錢快,動輒幾個億啊!

於是皆大歡喜。

但後果也是很嚴重的。

做實業的一看,我去,老子辛辛苦苦一年才賺幾百萬,你們圈圈地一年就資產翻幾番,憑什麼啊?老子把工廠一關門,也去干房地產了。

於是乎,開賣場的去做房地產,賣衣服的也去做房地產,只有有點錢的實業,基本上都涉足房地產了。

實業的話,卻沒人去做了。

而且房價還節節高升。

就進入了惡性循環。

李明俊和弟弟吐槽了一會兒房地產後,還是不得不面對一個現實,那就是他們也得買房子。

李明俊對李明朗說:「別的先不管,無論是賣還是抵押掉,先抽出兩百萬買房子,反正流動資金有個三五百萬就能湊活一兩個月!」

李明朗點頭:「沒問題!」

反正這兩個億對兄弟倆來說都跟從天上掉下來的一樣,隨便敗,無所謂的,成功了固然好,就算是失敗了,那也權當交學費了。

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全職修真高手

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