第五十六章 是陷阱嗎？

「這事還用說嗎，老爸都能看出目前的香港還無法同時消化這麼大的兩塊商業地產項目，難道他郭世雄就看不出來？郭家可是一直靠房產起家的。」凌世哲癟癟嘴說道。

「你意思是說，這次郭家根本就沒心思要那塊地，而是故意表現出濃厚興趣，是想讓我們入套？」凌世凱有點明白了什麼。

「不一定只是在針對我們，他這一招同意可以對付凡是跟他有競爭的人，商場如戰場，真真假假、假假真真、虛虛實實，算計對手，讓自己活得最大的利益本來就是商場的本質。」凌志高插話道，從去年港府放出要出售新界的地皮風聲開始，他一直在冷眼旁觀，郭家表現得出極大興趣，以及自家的幾個孩子的攙和，他都看在眼裡，但他並沒有阻止幾個孩子的行為，一是他想通過這件事看看孩子們能不能看出這是郭家放出的一顆煙霧彈，二是他想將計就計，同樣利用孩子們對這件事的積極性，給郭家一個我已中計的表象來反誆郭家。

這也是為什麼剛才凌志高只是簡單翻了下凌世凱他們的計劃書就否定掉的原因，從頭到尾他都非常的清楚。

在凌志高眼裡，這塊地還有那份計劃書看起來很美，但對凌家現在來說根本就不需要，就算要啃，以目前的凌家實力來說，還做不到同時消化掉兩塊這麼大的地產項目。集團現在的核心任務就是把現階段正在開發的地產項目做好，其他的事情都是次要的，只要把現在正在開發的地產給做好了，財源自然滾滾而來。

有了成功的地產金蛋做基礎，再去考慮開發其他的地產項目也不遲，這個世界上的錢是賺不完的，一步一個腳印才是成功的關鍵，這是他心裡真正的想法，所以一開始他就不感興趣。但他沒有想到孩子們對這塊地如此的積極，難道他們不知道這會把凌家給撐死嗎？

雖然這次有利用孩子們反算計郭家並不是很道德，有算計自己人之嫌，但孩子們的表現還是讓他微微有些失望。

特別是剛剛他發現，凌家成就最大的對房地產不感興趣的老七都攙和進來了，這讓他非常的意外，但也想明白了為什麼孩子們底氣這麼足的原因，有了老七的支持，這塊地產項目還真不是個事，凌世哲完全有這個實力。

「老七，你說說吧，你為什麼改變了主意？」凌志高看著凌世哲說道，剛才對他的不滿已經來不及計較了。

聽到老爸這麼問，凌世哲知道他誤會了，但他不想去解釋，他現在反而開始擔心凌志高誤以為有了他的支持，他會改變初衷，組織了說辭后，說道：「老爸，你既然知道現在香港目前還消化不了兩塊這麼大的地產項目，我摻於進去對集團有利嗎？」

「這……」

「不一樣老七，只要我們拿下了那塊地，那地就是我們得，什麼時候開發我們說了算，香港現在消化不了，但我們可以分期開發啊，先把集團目前的項目搞完，等香港全部消化完收回成本以後，我們再開發那塊地也不遲啊，這樣一來節湊完全控制在我們凌家手裡，總比讓別人拿去給凌家添亂要強得多。」凌志高剛開口就被凌世凱打斷了。

聽到凌世凱這麼一說，凌志高眼睛一亮，對呀，只要老七肯支持，先把地圈下來，以後再慢慢開發也不遲啊，只要地在凌家手裡面怎麼操作都是凌家說了算，那些人像拿那塊地做文章給凌家現在開發的地產上添堵都沒轍，反之如果他們拿到了那塊地，還不知道怎麼會怎麼樣呢，光是簡單的鬧一下，凌家現在進行的項目都造成影響，孩子們如果是因為這個目的，那我還有點錯怪了他們。

但凌世哲就有點莫名其妙了，問道：「想什麼時候開發就什麼時候開發，難道政府沒有規定開發時間最低期限嗎？」

對凌世哲的疑問，凌世凱跟他解釋了一遍才明白，現在香港地產業才剛剛冒頭，不像後世競爭那麼激烈，地產法規也沒有那麼完善，現在還沒有**，地產商把地拍下后，兩年之內不開發就視為自動放棄，政府強制收回重新拍賣，對原地產所有人不做任何補償的規定。這個時候還不存在買地不開發囤地炒作的行為，這種事要在80年代以後才會發生，港府才真對這種現象制定了這麼一條規定。

凌志高沒有理會二人，聽到凌世凱的打算后，一直在低頭思索事情的可行性，反覆衡量其中的利弊。

凌世凱像他解釋完后，也沒有說話，只是靜靜的等待著，凌世哲也在思索其中的利弊，畢竟最終出錢的會是他，這點錢雖然不在乎，但也不能當冤大頭，不是懷疑父親大哥他們會算計他，他擔心凌家被別人算計，整個凌家當了冤大頭。

關注這塊地的不止是凌家和郭家，香港的其他豪門也在關注，郭家和凌家在算計別人，其他豪門難道會等閑視之？大家還不是在互相算計，如果不想清楚著了道，就會給凌家帶來重大損失。

良久后，凌世哲問道：「大哥你說香港沒有規定地產的開發時間期限，會不會我們一旦把地給拍下來，港府跟著就**這麼一項規定？」

「怎麼會……誰敢這麼坑我們凌家？」凌世凱眼含殺氣的說道。

「又什麼不敢的，一家不敢，聯合起來了呢？」凌世哲自經歷了柯達事件之後，心裡也變得陰暗了，考慮問題不但要從陽謀的角度更要從陰謀的角度來思考，否則怎麼死得都不知道。

「聯合起來，這怎麼可能，現在的凌家可不是幾年前的凌家。」凌世哲聽得出大哥這句話的潛在意思，凌家出了個凌世哲，他的安布雷拉公司可是年銷售額到達50億美元的國際巨頭，香港那些豪門全部綁在一起在凌家面前都不夠看。

但是他不這麼看，首先安布雷拉公司買下美國mofo律所，就欠下了六億美元的債務，三姐的牧場花了8億美元，這筆8億美元可以分三年期支付，但後來他怕有變故，在今年二月份的時候，就把餘款全部給支付了，全部都是他支付的，8億美元的資金，凌世哲擔了5億多美元，三姐凌詩詩現在根本拿不出一分錢。

這還不算完，要知道8億美元買下得只是一個空牧場，家禽牲畜的購買還需要另外花錢，光是買牲畜、家禽和蔬菜種子這一項就花了近三億美元，日常經營又需要花錢。現在安布雷拉公司欠富國銀行的債務高達12億美元，幸好凌世哲把蔬菜全部改成了大棚蔬菜，一年四季都可以向市場供應各種反季節性蔬菜，先期收回了部分投資，不然欠債會更多。

凌世哲把自己公司的欠債情況給二人說了后，又繼續說道：「安布雷拉公司的財務找得是美國著名的modk財務公司做的，財務上相當的透明，香港那些富豪想要知道我的公司欠了多少債務會非常容易，做坑算計我們凌家只要成功，我們載個大跟頭的可能性高達90%，弄不好我的公司會因此破產都說不一定。」

凌志高和凌世凱都默不作聲，如果凌世哲的假設成立的話，那可就真的不妙，凌家的那些競爭對手，把握的時機太好了，現在的安布雷拉公司看似強大實則是最虛弱的時候，而且今年香港總部的建設也會在今年下半年開始建造，這又是三億多美元，所幸是分期支付，三姐凌詩詩為了能夠早日把債務還清，剛剛過完元旦的她就返回了加拿大牧場，天天在那裡守著，長期得與丈夫分居兩地。

欠下這麼多的債務，都是因為凌世哲為了凌家的大樹森林體系計劃，這麼做凌家的未來會不可限量，但短時間之內會讓凌世哲欠下巨額債務，但他並不後悔，只要熬過這幾年把債務還清牧場走上正軌，到時候誰也不能阻擋凌家的壯大。

三姐扶持起來后，再扶持下一個，一個一個的扶持下去，凌家必然會成為一個龐然大物。

「老爸，我有一個不成熟的想法，不知道行不行？」凌世哲不決定得說道。

「哦，是什麼，你先說來聽聽。」

「老爸，我的意思是我們不要這塊地，把這份計劃書里的內容全部透漏給郭家他們。」

「什麼，老七你勸我們不要那塊地就算了，還要我們把把計劃書的內容透漏給郭家，這不全便宜他們了嗎？老七你沒搞錯吧？」凌世凱跳了起來，他完全沒有想到凌世哲會出這麼一條餿主意。

「大哥招什麼急啊，你先坐下，坐下聽我說。」凌世凱重新坐下后，凌世哲繼續說道：「父親，大哥你們聽沒聽說過布雷森林體系？」

……

……

布雷森林體系，這塊地跟布雷森林體系又有什麼關係，二人完全不凌世哲說的話給搞蒙了。

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